{"id":91240,"date":"2024-04-06T18:24:05","date_gmt":"2024-04-06T16:24:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.italreport.it\/home\/?p=91240"},"modified":"2024-04-06T18:24:05","modified_gmt":"2024-04-06T16:24:05","slug":"caro-mutui-addio-codacons-primi-risparmi-fino-a-804-euro-lanno-dopo-due-anni-di-aumenti-costanti-seguiti-alle-decisioni-di-politica-monetaria-della-bce","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.italreport.it\/home\/caro-mutui-addio-codacons-primi-risparmi-fino-a-804-euro-lanno-dopo-due-anni-di-aumenti-costanti-seguiti-alle-decisioni-di-politica-monetaria-della-bce\/","title":{"rendered":"Caro-mutui addio. Codacons, primi risparmi fino a 804 euro l&#8217;anno dopo due anni di aumenti costanti seguiti alle decisioni di politica monetaria della Bce."},"content":{"rendered":"<p>Un sospiro di sollievo per i mutuatari: i tassi di interesse sui prestiti per le abitazioni iniziano a scendere, dopo due anni di aumenti costanti seguiti alle decisioni di politica monetaria della Bce.<\/p>\n<p>Rispetto al record toccato a novembre scorso, quando i tassi sui mutui si sono attestati sopra il 4,9%, si assiste oggi ad una generalizzata inversione di tendenza che interessa sia i tassi fissi che quelli variabili.<!--more--><\/p>\n<p>Secondo il Codacons, che ha analizzato l&#8217;andamento dei tassi nell&#8217;ultimo periodo, chi oggi accende un finanziamento a tasso fisso per l&#8217;acquisto della prima casa si ritrova un Taeg tra il 2,7% e il 2,8%, in deciso ribasso rispetto al 3,7% di media di novembre 2023. Ci\u00f2 equivale ad un rata mensile pi\u00f9 bassa, con risparmi pari a circa 45 euro al mese per un mutuo da 100mila euro a 30 anni, e di 67 euro al mese per un finanziamento da 140mila euro a 25 anni. Su base annua la minore spesa sar\u00e0 nel primo caso di 540 euro, nel secondo di oltre 804 euro.<\/p>\n<p>Analizzando l&#8217;andamento dei tassi sui mutui variabili, oggi la migliore offerta sul mercato per un finanziamento da 100mila euro a 30 anni presenta un Taeg del 4,62% contro il 4,91% di novembre, e una rata mensile da 496 euro rispetto ai quasi 513 euro di quattro mesi fa, con un risparmio di 16,8 euro al mese.<\/p>\n<p>Per un mutuo da 140mila euro a 25 anni il Taeg passa dal 4,95% di novembre al 4,65% di aprile, con una minore spesa di oltre 22 euro a rata. Per lo stesso importo, ma con un finanziamento trentennale, il Taeg scende dal 4,94% al 4,64%, pari ad una minore rata mensile di 23,68 euro, e un risparmio annuo di circa 284 euro.<\/p>\n<p>Si tratta di piccoli segnali positivi che, tuttavia, non bastano a colmare il gap determinato dalla forte salita dei tassi registrata tra il 2022 e il 2023 come conseguenza dei continui rialzi imposti dalla Bce, con impatti che hanno raggiunto per alcune tipologie di mutuo una maggiore spesa fino a 5mila euro l&#8217;anno rispetto ai tassi in vigore a fine 2021, aggiunge il Codacons.<\/p>\n<p>Le conseguenze del caro-rata sono state disastrose sia sul fronte immobiliare che su quello creditizio: lo scorso anno sono state vendute nel nostro Paese poco meno 710mila abitazioni, con un calo del 9,5% rispetto al 2022. La quota totale delle case acquistate tramite il ricorso al finanziamento \u00e8 stata di poco superiore al 36%, il minimo storico, e la centrale rischi Crif ha registrato per il 2023 una diminuzione del 24% delle richieste di mutuo e del 24% nelle erogazioni. Lo stock dei mutui \u00e8 cos\u00ec sceso nel nostro Paese da 426,2 a 423,5 miliardi di euro, 2,7 miliardi di euro in meno, con effetti negativi indiretti sul comparto dell&#8217;edilizia, dei mobili e dell&#8217;arredamento, conclude il Codacons.<\/p>\n<p>ANSA<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.ansa.it\/sito\/notizie\/economia\/2024\/04\/06\/caro-mutui-addio-dopo-2023-record-inizia-la-discesa_171204c3-acff-48f1-ab81-e228db590bf2.html\">https:\/\/www.ansa.it\/sito\/notizie\/economia\/2024\/04\/06\/caro-mutui-addio-dopo-2023-record-inizia-la-discesa_171204c3-acff-48f1-ab81-e228db590bf2.html<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Un sospiro di sollievo per i mutuatari: i tassi di interesse sui prestiti per le abitazioni iniziano a scendere, dopo due anni di aumenti costanti seguiti alle decisioni di politica monetaria della Bce. 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